http://www.sgfinances.com Courtier spécialisé dans le rachat de crédit et le prêt immobilier à Amiens, SG Finances propose les meilleurs taux de crédit sur Amiens et la Somme. Bénéficiez du conseil, du soutien et des garanties d un professionnel du crédit. Thu, 28 May 2009 15:59:03 +0200 Articles de la catégorie A http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/34/a.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/34/a.html Catégorie: A
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A.P.L. (Aide Personnalisée au Logement) Aide individualisée de l'Etat à des fins immobilières en fonction des ressources du ménage, de la taille de la famille, de la dépense au logement, et du lieu ou se situe le logement. Acompte Somme versée par un acquéreur au vendeur, au notaire, ou à l'agence immobilière. Ce montant est généralement placé sur un compte séquestre et montre l'engagement d'un acquéreur envers son vendeur (la somme peut représenter 5 à 10 % de l'achat). Acquêts Dans les différents régimes de mariage, la communauté réduite aux acquêts différencie les biens acquis avant le mariage (qui restent des biens propres) et ceux acquis pendant le mariage et qui resteront dans la communauté. Acte authentique de vente Acte rédigé soit par un notaire ou un huissier de justice, définissant les droits et les obligations des deux parties contractantes afin de formaliser la vente immobilière. A la signature de cet acte, une copie du titre de propriété est généralement remise à l'acquéreur. Acte de nantissement Action par laquelle un débiteur donne à son créancier des valeurs mobilières en garantie d'un prêt. Solution permettant d'emprunter en IN FINE tout en gardant l'argent placé. Acte sous seing privé Contrat signé entre les deux parties (ou engagement) sans passer devant le notaire. Si l'avant contrat peut-être établi sous seing privé en matière immobilière, le contrat de vente définitif doit faire l'objet d'un acte authentique. Administrateur de biens Il est responsable de la gestion en tout ou partie d'un patrimoine immobilier. Généralement il exerce aussi les fonctions de Syndic de copropriété et de garant de biens immobiliers locatifs. Adosser Action qui consiste, dans les crédits in fine à donner en garantie par nantissement, un contrat d'assurance vie qui assurera à l'échéance, le remboursement du capital que vous avez emprunté. Agios Intérêts perçus par le prêteur en contrepartie des découverts utilisé par l'emprunteur. Ils sont calculés en fonction de la somme demandée. Amortissement Remboursement planifié, en une ou plusieurs fois de votre emprunt c'est la part de la mensualité visant à rembourser le capital emprunté. Cet amortissement, peut-être étalé dans le temps ou effectué, en une fois, au terme du crédit. Apport personnel Somme dont vous disposez pour effectuer l'opération souhaitée. Cet apport peut-être constitué de liquidités, d'un prêt complémentaire (prêt 1 %, prêt employeur, prêt taux zéro, PEL, CEL, prêt société). Assurance-Décès-Invalidité Contrat obligatoire qui garantie le remboursement du crédit à la banque, en cas de décès de l'emprunteur. Assurance Perte d'emploi Contrat facultatif qui garantit le paiement des mensualités du crédit à la banque, en cas de chômage de l'emprunteur. Assurance responsabilité et dommage ouvrage Garantie obligatoire (loi du 04/01/1978 dite Spinetta) pour les professionnels, elle ne couvre que la réparation des dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou des éléments d'équipements indissociables et relevant de la garantie décennale. Elle évite la perte de temps en recherche de responsabilité car elle finance les travaux rendus nécessaires. Autorisation de prélèvement Double mandat donné par le client autorisant d'une part le préteur à prélever directement sur le compte bancaire ou postal du client les sommes contractuelles convenues et, d'autre part, le banquier du client à payer ces sommes. Avenant Modification d'un contrat existant. La modification doit être un acte écrit. Avis à Tiers Détendeur Méthode par laquelle le Trésor Public assure le recouvrement de certains impôts, droits ou taxes.      ]]> Articles de la catégorie B http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/35/b.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/35/b.html Catégorie: B
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Bail Contrat liant le propriétaire (le bailleur) et le locataire, sur lequel figurent les différentes conditions du contrat de location (prix du loyer, durée, etc.). Biens immobiliers Terrains, appartements, pavillons, domaines, sont considérés comme des biens immobiliers (d'où l'expression « bien immeuble »). Bornage Opération de délimitation de terrains contigus ou mitoyens de deux propriétés privées. Le bornage peut-être une volonté commune, ou bien résulter d'un jugement. Il est notifié par des bornes plantées dans le sol et entourées au pied de fragments de pierres : les témoins ou garants. Bouquet C'est le capital versé par l'acquéreur d'un bien en viager le jour de l'acte de vente à son vendeur, le reste du capital dû est versé sous la forme d'une rente viagère.]]> Articles de la catégorie Le rachat de crédit http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/64/le-rachat-credit.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/64/le-rachat-credit.html Catégorie: Le rachat de crédit
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Que l'on parle de consolidation de prêts, restructuration financière, regroupement de dettes ou rachat de crédit, il s'agit de la même chose :Substituer tous les prêts et dettes en cours par une seule nouvelle ligne de crédit sur une durée adaptée et à un taux avantageux afin de garder ou retrouver un endettement qui ne soit pas excessif. Le rachat de crédit permet d'intégrer : Prêts immobiliers Prêts à la consommation Réserves Revolving Crédit hypothécaires Dettes d'huissiers Retard d'impôt Retard de loyer Dettes familiales Découverts bancaires Besoin de trésorerie Financement d'un nouveau projet. Il existe de nombreuses solutions différentes s'adaptant à toutes les situations. Prenez contact avec nos conseillers qui répondront à toute vos questions.]]> Articles de la catégorie Présentation http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/7/presentation.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/7/presentation.html Catégorie: Présentation
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SG Finances est une société de conseil et de courtage en financement sur Amiens.   Nous sommes à votre écoute pour vous conseiller en fonction de vos projets et de votre situation, que ce soit en prêt immobilier ou rachat de crédit . Notre rôle : Promulguer gratuitement des conseils financiers, juridiques et pratiques. Monter vos dossiers et les suivre de l'étude au déblocage des fonds. Vous apporter notre force de négociation auprès des différents intervenants afin de vous faire réaliser un maximum d'économies. Notre engagement : Vous traiter avec égard et sans jugement, quelle que soit la nature de votre situation et de votre projet. Conserver une totale confidentialité sur les informations ou documents que seriez amené à nous communiquer. Réaliser le suivi de votre prêt même après sa réalisation, et vous informer des baisses de taux et éventuelles possibilités de renégociation. Vous informer en toute transparence sur les frais liés à l'opération, y compris nos frais de dossier. Conformément à la loi, ne percevoir aucun versement de quelque nature que ce soit avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour obtenir un conseil financier ou soumettre votre projet à l'étude, contactez SG Finances par mail ou par téléphone au 09 52 91 95 91. Nous vous rappellerons gratuitement. Vous pouvez également demander une simulation en ligne de prêt immobilier ou rachat de crédit .]]> Articles de la catégorie Les conseils http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html Catégorie: Les conseils
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Courtier immobilier à Amiens, SG Finances vous donne tous les conseils pour réussir son projet immobilier et bénéficier des meilleurs taux de crédit .]]> Articles de la catégorie Les conseils http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html Catégorie: Les conseils
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Vous avez envie de devenir propriétaire ou de déménager de votre propriété actuelle ? La première chose à faire est de définir votre budget pour votre pret immobilier ! En effet avant de partir à la recherche de la maison ou de l'appartement de vos rêves, venez rencontrer votre conseiller afin d'évaluer avec lui quelle est votre capacité pour le pret immobilier. Il définira avec vous le montant que vous pouvez emprunter en fonction de la durée et des mensualités que vous ne souhaitez pas dépasser, des prêts immobiliers que vous avez en cours, ainsi que de vos projets de vie à plus ou moins long termes. De plus il vous donnera de nombreux conseils afin d'optimiser votre montage financier et de vous faire réaliser le maximum d'économies en vous expliquant les avantages et les inconvenients des differentes solutions de crédit immobilier existantes. Cette étape est primordiale car elle conditionne la recherche de votre futur logement et vous met à l'abri des mauvaises surprises lors de l'acquisition.]]> Articles de la catégorie Les conseils http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html Catégorie: Les conseils
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Vous avez trouvé votre nouveau logement et avez signé un compromis de vente.Il s'agit maintenant de rechercher le meilleur prêt immobilier pour votre acquisition.Dans votre compromis deux dates seront importante : la première située souvent 15 jours après la signature du compromis défini le délai durant lequel vous devez commencer vos démarche auprès d'une banque ou d'un courtier afin d'obtenir votre financement le seconde souvent située à 45 jours (ne pouvant être inférieur à 30 jours) est la date de condition suspensive d'obtention de prêt. C'est le délai qui vous est imparti pour obtenir un accord de financement concrétisé par l'émission d'une offre de prêt. Afin de réaliser le crédit immobilier le moins couteux, il convient de comparer la différente offre de l'organisme bancaire, leurs conditions de taux mais également les services qu'ils proposent, les options de modularité du prêt, les frais de dossiers, les assurances autant de détails qui feront la différence pour trouver le prêt réellement adapté à votre besoin. Il convient ensuite de négocier ces conditions auprès des banques en mettant en avant les points positifs de votre dossier (apport conséquent, faible endettement, épargne en cours, situation professionnelle fortement évolutive etc. Toutes ces démarches demandent beaucoup de temps, d'investissement personnel et de connaissance du tissu bancaire. En faisant appel à un courtier vous gagnerai du temps, de l'argent et de la sérénité.]]> Articles de la catégorie Les conseils http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/10/les-conseils.html Catégorie: Les conseils
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Une fois la banque choisie et votre dossier de prêt immobilier accordé, celle-ci va vous envoyé un offre préalable de crédit immobilier par la poste, en recommandé avec AR. Cette offre reprend tous les termes du contrat, le montant du prêt, la valeur du taux, s'il est fixe ou variable, les indemnités de remboursement anticipés, les possibilité de modulation ou de report d'échéances etc. Vous devez la renvoyée signée à partir du onzième jour suivant sa réception et avant le trentième (délai légal de rétractation). Lisez là ! Trop de personnes la signent sans la lire entièrement et c'est un tort. Il peut toujours y avoir une erreur ou un élément qui ne correspond pas avec votre demande initiale. Une fois signée il est trop tard pour revenir en arrière. N'hésitez pas à demander à votre conseiller SG Finances de la relire avec vous et de vous en expliquer les différents items.  ]]> Articles de la catégorie Les types de prêts http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/18/les-types-prets.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/18/les-types-prets.html Catégorie: Les types de prêts
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SG Finances, société de conseil financier , étudie soigneusement la situation financière et le projet immobilier de chacun de ses clients pour choisir avec lui la solution de crédit immobilier la plus adaptée.]]> Articles de la catégorie Les types de prêts http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/18/les-types-prets.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/18/les-types-prets.html Catégorie: Les types de prêts
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Le prêt amortissable la forme classique d'un emprunt. La mensualité comporte une partie en capital et une autre en intérêts. La partie de capital remboursé augmente chaque mois tandis que celle des intérêts diminue. Ce prêt comporte plusieurs variantes: report d'amortissement, franchise, lissage, paliers. Il est destiné surtout au financement de la résidence principale ou secondaire et il doit être utilisé avec prudence dans le cadre de l'investissement locatif. Pour plus d'informations sur le prêt amortissable, demandez un rappel gratuit .]]> Articles de la catégorie Les types de prêts http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/18/les-types-prets.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/18/les-types-prets.html Catégorie: Les types de prêts
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C'est le prêt à privilégier pour l'investissement locatif, la mensualité ne comporte que les intérêts et l'assurance, le capital est remboursé à la dernière échéance dans sa totalité. Il est donc nécessaire de reconstituer, par l'épargne, le capital emprunté, ce montage facilite la gestion de l'opération tout au long de son financement : il pèse peu sur l'endettement parce que les mensualités sont plus faibles et il protège mieux la famille en cas de décès. Le coût total du prêt in fine est plus élevé que celui du prêt amortissable, mais paradoxalement il peut générer plus de 20% d'économie sur le coût final d'un investissement, et cela même si la fiscalité de l'emprunteur est modérée. Contactez-nous pour plus d'information sur le prêt immobilier in fine.]]> Articles de la catégorie C http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/36/c.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/36/c.html Catégorie: C
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Cadastre Document établi par les Mairies visant à recenser toutes les propriétés de la ville. Tous les renseignements concernant les travaux d'urbanisme, voirie, vous seront gratuitement communiqués. Caducité Une clause contractuelle caduque est une des clause privée d'effets notamment à la suite de l'expiration d'un délai ou de la surveillance d'un événement. Capacité d'endettement Le montant maximum de remboursement autorisé pour un emprunteur par un banquier. Carence Période qui suit la souscription d'un contrat d'assurance ou certains risques ne sont pas couverts. Caution Personne qui s'engage formellement à remplir vis-à-vis du prêteur, les obligations de l'emprunteur défaillant. Période qui suit la souscription d'un contrat d'assurance ou certains risques ne sont pas couverts. C.C.M.I. (Contrat de Construction de Maison Individuelle)Contrat réglementé par les dispositions d'ordre public destiné à protéger le client acquéreur. Y figurent tous les différents points concernant la construction (plan de construction, conditions générales, etc.) C.E.L. Compte Epargne Logement Compte sur lequel peut être versé au maximum 15.300 €, la durée minimum d'ouverture est de 18 mois. Le CEL permet d'obtenir des prêts jusqu'à 23.000 € à des taux très intéressants. Les droits à CEL peuvent être transmis à la famille pour augmenter la possibilité d'emprunt. Certificat de conformité Le certificat de conformité est un document administratif destiné au maître d'un ouvrage ou au propriétaire, attestant que les travaux exécutés lors de la construction de leur immeuble ont été réalisés selon les prescriptions contenues dans le Permis de construire. Dans les communes dotées d'un POS, le certificat de conformité est délivré par le Maire, le Président d'un Etablissement Public d'Aménagement délégué ou par le Préfet. Certificat d'urbanisme Document administratif délivré par le maire, le Directeur départemental de l'Equipement ou le Préfet selon la commune, la nature de la demande, son objet. Le certificat d'urbanisme fournit les informations administratives nécessaires avant toute mise en vente, et avant toute acquisition d'un bien foncier, utiles pour connaître les capacités d'exploitation de ce bien ; en particulier le Plan d'Occupation des Sols, les droits de préemption, les servitudes d'utilité publique (alignement, sauvegarde ... ) et les dispositions d'urbanisme relevant des Plans d'Occupation des Sols (POS). Clause pénale Pénalité contractuellement prévue en cas de manquement aux obligations du contrat. Co-emprunteurPersonne signant le contrat avec l'emprunteur. Bénéficie du crédit au même titre que l'emprunteur ; elle est soumise aux mêmes obligations. Coefficient d'Occupation des Sols Coefficient permettant de connaître la surface maximum constructible d'un terrain. Compromis de vente Acte juridique liant un acheteur à son vendeur. Acte qui peut être rédigé soit par un notaire ou par une agence immobilière. Condition résolutoire Condition qui, si elle vient à être remplie, a pour effet d'annuler rétroactivement le contrat. Condition suspensive Condition qui doit être remplie pour donner effet à un contrat (notamment sur l'obtention du prêt, son délai, l'état hypothécaire du bien, droit de préemption, la signature de l'acte authentique, etc.). Contrat de prêt Concrétisation de l'offre de crédit, émise par une banque, s' il n'y a pas eu de rétractation de la part de l'emprunteur. Copie exécutoire Copie d'un jugement ou d'un contrat passé devant notaire, revêtue d'une formule, dite formule exécutoire, qui permet de poursuivre directement le débiteur en paiement des sommes dues par exemple au moyen d'une saisie. Cout du crédit Est égal à la somme des intérêts sur toute sa durée, majorée des frais annexes (frais de dossiers, assurances...). Crédit à long terme Crédit dont la durée est supérieur à 7 ans. Crédit à moyen terme Crédit dont la durée varie entre 1 et 7 ans. Crédit In Fine Prêt ne comportant dans le remboursement des mensualités, aucune phase d'amortissement. Le client ne rembourse que des intérêts à la fin du prêt. Le capital prêté devra être restitué en intégralité. Ce type de prêt est intéressant dans le cadre de certaines lois de défiscalisation avec un nantissement sur une assurance vie. Crédit relais Crédit destiné à financer l'acquisition d'un bien en attendant que le propriétaire réalise la vente d'un premier bien qui lui fournira tout ou partie de l'apport nécessaire à l'acquisition. Le crédit-relais est accordé sur une période de deux ans maximum. L'emprunteur n'acquitte que les agios. Le capital est soit remboursé en une fois, lorsque le bien ancien aura été vendu, soit consolidé par un crédit à long terme.]]> Articles de la catégorie Prêt immobilier http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/8/pret-immobilier.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/8/pret-immobilier.html Catégorie: Prêt immobilier
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Un projet immobilier ? Besoin d'un crédit intéressant?   A Amiens dans la Somme, SG Finances met à votre disposition son expérience du monde de la finance pour vous obtenir les meilleurs taux de prêt. Notre société de conseil financier vous conseille pour vos projets immobiliers et vous soutient dans vos démarches de demande de prêt. Prêt in fine , prêt amortissable, prêt à taux zéro , prêt à taux fixe , prêt relais ... Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou d'accession à la propriété, nos conseillers sauront vous soutenir dans votre demande de crédit immobilier. Nous négocions pour vous : Nous mettons à votre disposition tout notre savoir-faire et notre force de négociation  pour vous faire bénéficier des meilleurs taux de prêt du marché, des meilleures assurances emprunteurs et des garanties les plus avantageuses: vous réalisez ainsi un maximum d'économies. Nous optimisons votre financement : Nous réalisons un audit complet de votre situation financière et patrimoniale, de vos objectifs et de vos projets afin de réaliser le dossier de prêt le plus adapté à vos besoins actuels et futurs. Tout est prévu à l'avance, ainsi vous évitez les mauvaises surprises aujourd'hui et demain. Nous vous informons : Sur vos droits et devoirs concernant votre acquisition, sur les différents dispositifs et les lois facilitant l'accession à la propriété et sur les avantages et inconvénients des différentes solutions de financement existantes. Vous réalisez votre emprunt immobilier en ayant toutes les cartes en main pour choisir la meilleure solution de crédit.]]> Articles de la catégorie C\'est pour qui ? http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/65/est-pour-qui.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/65/est-pour-qui.html Catégorie: C\'est pour qui ?
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Le rachat de crédit s'adresse à toute les catégories socio professionnelles (salariés, professions libérales, retraités, artisans, chefs d'entreprises etc.) Le regroupement de crédit s'adresse aussi bien aux propriétaires qu'aux locataires.   Les locataires Dans le cas d'une restructuration pour un locataire, on peut reprendre l'ensemble des crédits à la consommation effectués et y joindre des retards divers (de loyer notamment) et une trésorerie complémentaire pour rembourser le découvert en banque, commencer une nouvelle épargne. Une restriction toutefois, pour les personnes locataires, aucun fichage de quelque type que ce soit ne peut être toléré. Enfin la durée du nouveau prêt mis en place ne pourra excéder 144 mois (12ans).   Les propriétaires Deux solutions s'offrent à vous : Vous ne regroupez que vos crédits à la consommation (cf. locataires) et conservez vos prêts immobiliers en cours. Cette solution est envisageable si vous ne présentez pas un endettement initial trop élevé. De plus vous pouvez également faire racheter votre prêt immobilier de façon dissociée afin d'en réduire le cout de crédit. Vous regroupez l'intégralité de vos prêts en un seul. Dans ce cas nous pouvons intégrer en plus la totalité de vos prêts immobiliers ainsi que des indemnités de remboursement anticipés et les frais de mains levées hypothécaires éventuelles. Cette solution permet de diminuer plus fortement l'endettement car les prêts à la consommation sont amortis sur une durée plus longue (donc moins à rembourser tous les mois). Attention toutefois, le montant total du nouveau prêt ne peut pas dépasser la valeur de votre(vos) bien(s) immobiliers qui seront pris en garantie.]]> Articles de la catégorie Ca sert à quoi ? http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/66/ca-sert-a-quoi.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/66/ca-sert-a-quoi.html Catégorie: Ca sert à quoi ?
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A diminuer ses mensualités Si vous ne pouvez plus faire faces à toutes vos échéances de prêt le regroupement de crédit peut vous permettre de sortir de cette situation. En effet en restructurant l'ensemble de vos prêts en un seul vous allez diminuer fortement vos remboursements (parfois de plus de moitié) et ainsi retrouver une situation financière quotidienne stable. A rembourser ses dettes Si vous avez des dettes familiales, d'huissiers ou des retards d'impôts ou de loyer, la solution du rachat de crédit peut vous permettre de solder tout ce que vous devez et de recommencer une nouvelle vie l'esprit plus serein. A financer un nouveau projet Si votre endettement actuel ne vous permet plus de contracter un nouveau crédit (pour l'achat d'une voiture, de travaux ou même d'une maison ou d'un appartement) alors en regroupant vos prêts en cours vous pourrez vous libérer une capacité d'emprunt pour vos nouveaux projets. A démarrer une épargne En effet une fois votre situation financière allégée, vous aurait à nouveau la possibilité d'épargner pour prévoir le futur ou de faire face aux imprévus du quotidien. A réduire le cout de ses crédits En effets la plupart des crédits revolving sont pratiqués à des taux d'usure (souvent au delà de 18% voire plus !). En rachetant vos prêts vous diminuerez le taux d'intérêts de ces crédits de plus de moitié.]]> Articles de la catégorie Les types de taux http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/19/les-types-taux.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/19/les-types-taux.html Catégorie: Les types de taux
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Comme son nom l'indique, ce taux ne varie pas pendant toute la durée du prêt. C'est pour vous une sécurité puisque vous connaissez à l'avance et de manière fixe, le montant des mensualités. Toutes les modalités de remboursements sont fixées au départ : mais les mensualités peuvent être majorées ou minorées si le contrat de prêt prévoit des échéances modulables.]]> Articles de la catégorie Les types de taux http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/19/les-types-taux.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/19/les-types-taux.html Catégorie: Les types de taux
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Ce taux peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction d'un indice de base (généralement l'Euribor). Ces taux sont attractifs , souvent en début de prêt, car ils sont inférieurs aux taux fixes, mais présentent un risque sur les longues durées, car il est difficile de prévoir les évolutions du marché. C'est pourquoi les banques ont créé des "garde-fous" appelés taux "capés" pour plafonner les majorations qui pourraient être trop importantes.Les variations de taux peuvent s'appliquer soit sur la durée soit sur la mensualité du crédit.]]> Articles de la catégorie Les types de taux http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/19/les-types-taux.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/19/les-types-taux.html Catégorie: Les types de taux
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De plus en plus de banque propose des prêts dits « mixtes », il en existe deux sortes Les premiers sont composés d'une première période d'amortissement à taux fixe (d'une durée de 5 à 10 ans généralement) suivie d'une période à taux révisable. Le taux de la première période est inférieur au taux fixe sur la même durée de prêt. Ils sont particulièrement adaptés aux primo-accédants ou au personnes à forte mobilité. En effet dans un cas comme dans l'autre le bien sera très souvent revendu dans les dix ans, ainsi les emprunteurs n'auront pas eu à subir les variations possibles de taux puisque le bien aura été revendu avant d'atteindre cette échéance. Cela permet donc de bénéficier d'un taux plus bas (puisqu'on ne paye pas la fixité sur toute la durée du prêt). Les seconds sont des prêts à taux révisables dont la variation est basée sur un indice à long terme (5 ou 10 ans) comme le TEC ou le BTAN. Ces prêt ne sont donc révisés que tous les 5 ou 10 ans. De plus les indices sur lesquels sont calculés ces prêts sont moins volatiles que l'euribor (qui sert de base aux prêts révisables traditionnels. Ainsi Si vous réalisez un emprunts basé sur le TEC5 (Taux à Echéance Constante à 5 ans) et que vous gardez votre prêt 15 ans vous n'aurez subit que deux révisions (la cinquième et la dixième année)]]> Articles de la catégorie Rachat de crédit http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/9/rachat-credit.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/9/rachat-credit.html Catégorie: Rachat de crédit
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Trop de crédits ?   Grâce au regroupement de crédit, allégez vos mensualités et simplifiez votre quotidien en regroupant tous vos crédits en une seule solution de prêt, à des taux avantageux. Les conseillers de SG Finances sauront vous apporter toutes les réponses pour trouver la meilleure solution de rachat de crédit. Diminuez votre endettement jusqu'à -60% Nous intégrons dans votre nouveau financement tous les types de dettes: prêt immobilier , crédit à la consommation, réserve d'argent, retards de loyer, d'impôts, découvert bancaire, dettes d'huissier, financement d'un nouveau projet, etc.Vous n'avez plus qu'un seul interlocuteur et un seul prêt, vous retrouvez ainsi la maitrise de votre budget en diminuant fortement vos remboursements, vous pouvez à nouveau épargner, le tout sans changer de banque. Le rachat de crédit pour tous Le rachat de crédit ou consolidation de prêt ne s'adresse pas seulement à des personnes présentant un endettement excessif. Il s'adresse à toutes les catégories socio-professionnelles, locataires ou propriétaires et peut avoir différents objectifs . En effet : Que vos mensualités vous étouffent et vous n'arriviez plus à finir le mois Que vos enfants grandissent et vous vouliez vous dégager une capacité d'épargne pour financer leurs études Que vous vous prépariez à la retraite et vouliez prévenir la baisse de revenus engendrée Que vous souhaitiez financer un nouveau projet sans augmenter vos remboursements Nous avons une solution de rachat de crédit faite pour vous !]]> Articles de la catégorie D http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/37/d.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/37/d.html Catégorie: D
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Déchéance du terme Perte de la possibilité de continuer à rembourser par échéances le prêt à la suite de l'inexécution, par l'emprunteur, des engagements figurant au contrat. Le créanciers exige alors le paiement immédiat des sommes dues (capital et intérêt majorés des indemnités). Le calcul des sommes dues relève des dispositions légales aisi que celles du contrat. Découvert autorisé Droit à utilisation d'un crédit dans le cadre d'un contrat d'ouverture de crédit. Les intérêts ne sont dus que sur les sommes effectivement utilisées. Défaillance Fait de ne pas respecter l'une des obligations nées du contrat de crédit. Délai de rétractation (ou offre préalable de crédit) Délai légal de 10 à 30 jours à compter de la réception de l'offre de prêt dont dispose l'emprunteur pour marquer son acceptation. Ce délai est obligatoire. Délégation d'assurance Assurance extérieure à celle de la banque, qui calcule les primes d'assurance en fonction de l'âge des clients, de la durée du prêt et du taux d'intérêt. Plus le client est jeune, plus le produit proposé est économiquement intéressant. Dépôt de garantie Somme remise par l'acheteur au moment de la signature de la promesse de vente dans le cas d'une transaction immobilière. La somme (10 % du prix de vente en général) est généralement remise soit au notaire soit à l'agent immobilier. Si l'acheteur renonce à l'achat alors que toutes les clauses suspensives sont levées, le dépot de garantie reste acquis au vendeur. Différé d'amortissement Possibilité pour le contractant d'un prêt immobilier de ne payer temporairement que les intérêts (pas de capital à rembourser) ceci visant à alléger sur une certaine période les mensualités. Différé total Possibilité pour le contractant d'un prêt immobilier de ne rembourser aucun intérêt et capital. Les intérêts cumulés seront payés sur la période d'amortissement, un inconvénient majeur cependant : le client paye des intérêts sur les intérêts reportés.]]> Articles de la catégorie E http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/38/e.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/38/e.html Catégorie: E
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Echéance Date à laquelle un paiement doit être effectué. Le terme désigne aussi le montant de ce paiement. Une échéance est échue lorsque sa date de paiement est dépassée. Euribor Indice bancaire du taux de l'argent à court terme (1 à 12 mois). Cet indice appelé en Français Tibeur, sert de base de calcul du taux de votre crédit à taux variable. Exigibilité Fait pour un créancier de pouvoir réclamer immédiatement une partie ou la totalité des sommes dues par son débiteur.]]> Articles de la catégorie Les prêts aidés http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html Catégorie: Les prêts aidés
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Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l'Etat remboursable sans intérêt sur une durée plus ou moins longue suivant le niveau de revenus de l'emprunteur. Le montant du prêt est limité à 20 % du coût de l'opération et plafonné en fonction de la région et du nombre d'occupants du logement ; il peut être majoré dans certains cas :   Dans une zone urbaine sensible ou une zone franche urbaine   A compter du 01.01.07 et jusqu'au 31.12.2010 pour la construction ou l'acquisition d'un logement neuf donnant lieu à une aide à l'accession sociale à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités territoriales du lieu d'implantation du logement et sous réserve que les ressources des ménages ne dépassent pas un plafond. Le prêt à 0 % vient en complément d'autre(s) prêt(s): il ne peut dépasser 50 % du montant du ou des prêts qui financent le logement La somme des revenus fiscaux de référence du ou des emprunteurs auxquels s'ajoutent, le cas échéant, ceux de l'ensemble des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale et qui ne sont pas rattachées aux foyer fiscal de l'emprunteur, ne doit pas dépasser un plafond. Suivant la période à laquelle a été émise l'offre de prêt, l'année de référence des revenus fiscaux est l'année n-1 ou n-2. L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, sauf cas particuliers (logement destiné à une personne titulaire d'une carte d'invalidité et dans l'incapacité d'exercer une profession ; ou bénéficiaire d'une allocation adulte handicapé ou allocation d'éducation spéciale ; ou victime d'une catastrophe ayant rendu inhabitable son logement précédent, catastrophe naturelle ou technologique, tempête, ouragan, cyclone). Toutefois, s'il déménage et vend le logement précédemment acquis avec un prêt à taux à 0 %, il peut demander son transfert Le logement doit être occupé au titre de résidence principale de l'emprunteur (ou résidence pour la retraite à condition de respecter certaines obligations)]]> Articles de la catégorie Les prêts aidés http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html Catégorie: Les prêts aidés
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Le montant du prêt peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de l'opération. Le taux d'intérêt est variable selon les établissements de crédit dans la limite d'un maximum réglementé. Il ouvre droit à l'aide personnalisée au logement (APL). Le logement doit être occupé au titre de résidence principale de l'emprunteur (ou résidence pour la retraite à condition de respecter certaines obligations) ou de résidence principale d'un locataire sous certaines conditions.]]> Articles de la catégorie Les prêts aidés http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html Catégorie: Les prêts aidés
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Le prêt 1% employeur est accessible à certaines conditions: l'emprunteur doit être salarié d'une entreprise privée employant 10 salariés au moins et cotisant aupres d'un organisme collecteur. Le montant du prêt est réglementé et peut variable selon les ressources. Le taux d'intérêt est de 1.5 %. Ce prêt peut intervenir en complément d'un prêt principal. Le logement doit être occupé au titre de résidence principale de l'emprunteur ou d'un locataire sous certaines conditions.]]> Articles de la catégorie Les prêts aidés http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html Catégorie: Les prêts aidés
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Ce prêt accordé après une phase d'épargne sur un compte d'épargne logement ou un plan d'épargne logement Le montant du prêt variable en fonction des intérêts acquis pendant la période d'épargne et de la durée du prêt, dans la limite d'un plafond. Le taux d'intérêt réglementé. Ce prêt peut intervenir en complément d'un prêt principal. Le logement doit être occupé au titre de résidence principale ou secondaire de l'emprunteur ou d'un locataire.]]> Articles de la catégorie Les prêts aidés http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/20/les-prets-aides.html Catégorie: Les prêts aidés
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Le montant du prêt peut atteindre jusqu'à 100 % du coût de l'opération Le taux d'intérêt est variable selon les établissements de crédit dans la limite d'un maximum réglementé inférieur de 0,60 % à celui du prêt conventionné iL ouvre droit à l'aide personnalisée au logement (APL)   La somme des revenus fiscaux de référence du ou des emprunteurs auxquels s'ajoutent, le cas échéant, ceux de l'ensemble des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale et qui ne sont pas rattachées aux foyer fiscal de l'emprunteur, ne doit pas dépasser un plafond. Suivant la période à laquelle a été émise l'offre de prêt, l'année de référence des revenus fiscaux est l'année n-1 ou n-2. Le logement doit être occupé au titre de résidence principale de l'emprunteur (ou résidence pour la retraite à condition de respecter certaines obligations) ou mis en location pour 6 ans, en cas d'empêchement d'habiter soi-même.]]> Articles de la catégorie Mentions légales http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/67/mentions-legales.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/67/mentions-legales.html Catégorie: Mentions légales
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F.I.C.P Fichier national des incidents de paiement des crédits aux particuliers. Géré par la Banque de France, il centralise les informations de tous les établissements de crédits sur les incidents de paiement constatés à l'occasion du remboursement de financements accordés à des personnes physiques. Il enregistre également les plans de redressement judiciaire civil même lorsque le surendettement n'est pas directement imputable à un crédit en cours. Forclusion (délai) Délai à l'issue duquel les actions en justices ne peuvent plus être engagées. Frais de dossier de prêt Frais prélevés par le prêteur, à la mise en place de votre crédit. Ces frais, sont en général égaux à 1% du montant financé, plafonnés ou non. Frais de mainlevée Montant à payer par un emprunteur dans le cadre de la revente de son bien pour effacer une hypothèque ou un Privilège de Prêteurs de Deniers (PPD). Cette levée se fait automatiquement sans frais, 2 ans après la dernière échéance. Frais d'agence Honoraires pris par une agence immobilière lors de l'achat ou de la vente d'un bien. Ils peuvent être soit à la charge de l'acquéreur, soit à la charge du vendeur. Frais d'hypothèque Il s'agit de frais payés au notaire dans le cadre de la mise en place d'une garantie demandée par le banquier prêteur. En cas de contentieux, elle assure au banquier le paiement de la créance. Frais et débours Représentent l'ensemble des sommes payées par le notaire pour réaliser l'acte ou par un avocat pour conduire un procès. Frais taxables Frais causés par une action en justice et ses suites. Ils sont à la charge du perdant. Franchise En matière d'assurance, période suivant la survenance de l'événement assuré et à l'issue de laquelle seulement intervient la prise en charge (par exemple en cas de maladie ou de chômage). En matière de crédit, c'est le délai pendant lequel l'emprunteur ne rembourse pas le capital et/ou tout ou partie des intérêts.]]> Articles de la catégorie Documents nécessaires http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/15/documents-necessaires.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/15/documents-necessaires.html Catégorie: Documents nécessaires
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Pour l'emprunteur et le co-emprunteur Civilités Carte Nationale d'Identité (passeport) Livret de famille Contrat de mariage / PACS Jugement de divorce Endettement Tableau d'amortissement et offres de prêt des crédits amortissables (immobilieret/ou à la consommation) Dernier relevé mensuels des reserves d'argent et revolvings  Attestation des diverse dettes Bordereaux de situation fiscale Dernière quittance de loyer Quittance EDF / France Télécom ou portable Taxe d'habitation Revenus Dernier avis d'impôts sur le revenu derniers bulletins de salaires + décembre (année précédente) Attestation de la CAF récente Justificatifs revenus fonciers (déclaration + baux + quittances) Justificatif aide au logement  Patrimoine Titre de propriété Tableau d'amortissement du (des) prêts immobiliers Taxe foncière Attestation d'assurance habitation en cours de validité Relevés bancaires 3 derniers mois de relevés de comptes bancaires (tous les comptes si plusieurs existants) Justificatif épargne (PEL, Codevi...) Justificatif d'apport  ]]> Articles de la catégorie Le prêt relais http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/21/le-pret-relais.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/21/le-pret-relais.html Catégorie: Le prêt relais
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Faire coïncider vente et achat est naturellement la meilleure solution. Mais la revente peut durer plus longtemps que prévu. Une solution : le crédit-relais qui permet de ne pas laisser s'échapper le nouveau logement convoité. C'est en fait un prêt in fine fait par la banque pour avancer le montant de la vente d'un logement dont l'emprunteur est déjà propriétaire. La durée du prêt varie de 1 à 2 ans. Son montant représente entre 60 et 80% de la valeur du bien, la banque vous demandant alors une estimation soit d'une agence soit d'un notaire pour évaluer la qualité et la valeur du bien. Ce prêt relaisvous permet de solder le prêt courant sur le logement actuel et de ne pas cumuler deux remboursement de prêt immobilier (celui de l'ancien logement et celui du nouveau). Ce prêt relais permet aussi d'avoir un apport (dit apport relais) pour le prêt immobilier du nouveau logement. Une fois l'ancien logement revendu le fruit de la vente servira à solder ce prêt relais (capital et interêts). De plus, le complément (la banque n'a prêté que de 60 à 80 % du prix de vente) pourra être injecté dans le nouveau prêt et diminuer son coût total. Cela a toutefois un coût, en effet la banque percevra uniquement des intérêts (c'est un prêt in fine) correspondant à la durée du prêt. Plus le logement est vendu tard, plus le prêt relais est coûteux.]]> Articles de la catégorie G http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/40/g.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/40/g.html Catégorie: G
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Garantie biennale Egalement nommée « de bon fonctionnement », elle garantit pendant deux années à compter de la réception de l'immeuble les désordres non couverts par la garantie décennale et affectant les menus ouvrages (éléments d'équipements séparables du gros œuvre). Garantie Extrinsèque d'achèvement Prestation assurée en général par une compagnie d'assurances, une banque ou un établissement financier; ce dernier avance les fonds nécessaires à l'achèvement de l'immeuble en cas de défaillance des constructeurs, promoteurs; ou Prestation assurée par le constructeur qui garantit, sur ses fonds propres, l'achèvement de la construction. Garant Appelé également caution, personne physique garantissant, par ses revenus personnels ou son patrimoine, la dette d'autrui. Généralement conclu sous seing privé, cet engagement est formalisé dans l'offre de prêt.]]> Articles de la catégorie Les assurances http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/23/les-assurances.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/23/les-assurances.html Catégorie: Les assurances
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Lorsque vous contractez un emprunt immobilier, vous devez vous assurer contre le décès et la perte totale et irréversible d'autonomie (DC/PTIA), et généralement contre l'incapacité de travail (IT) L'assurance DC/PTIA vous couvre en cas de décès ou d'invalidité totale de l'un des emprunteurs. L'assurance intervient dans ce cas en soldant le capital restant dû. L'assurance IT vous couvre en cas d'incapacité de travail (par exemple lors d'un arrêt maladie). L'assurance intervient alors en remboursant les mensualités durant votre incapacité à travailler. Cette prise en charge démarre après une période de franchise souvent fixée à 90 jours (mais qui peut être ramenée à 30 jours ou repoussée à 120 jours en fonction de vos besoins) Le coût de l'assurance dépend de plusieurs facteurs. Le premier facteur pris en compte par les assurances est le risque. Elle le calcul en fonction de votre âge, de la durée du prêt, de votre état de santé (vous devrez remplir un ou plusieurs questionnaires médicaux), si vous êtes fumeurs ou non etc. Cela va déterminer le taux de l'assurance exprimer soit en taux annuel (0.24 %) soit en Euros pour dix mille Euros empruntés (2 € / 10000) Par exemple :• Vous empruntez 150 000 € et votre assurance est exprimée en taux annuel : 0.24 %Le calcul se fait ainsi 150 000 € x 0.24 / 100 = 360 € (annuel)Soit un remboursement mensuel d'assurance de 360 € / 12 = 30 € d'assurance par mois• Vous empruntez 150 000 € et votre assurance est exprimée en € pour dix mille : 2 € / 10000Le calcul se fait ainsi 150 000 € x 2 / 10 000 = 30 € d'assurance par mois Le second facteur pris en compte est la quotité d'assurance.En effet vous devez être assuré au minimum pour le montant que vous empruntez (ex : 150 000 €) en, vous répartissant les risques par exemple 50/50 (50 % de la somme chacun), c'est-à-dire qu'en cas de recours à l'assurance celle-ci remboursera le capital ou les mensualités à hauteur de moitié s'il arrive un sinistre à l'un des emprunteurs. Vous pouvez vous assurer jusqu'à 100 % chacun (100/100), dans ce cas s'il arrive un sinistre à l'un ou à l'autre l'assurance prendra en charge la totalité du prêt.Une assurance 100/100 coutera généralement le double d'une assurance à 50/50 (bien que des remises soient parfois effectuées pour une assurance 100/100)Vous avez enfin la possibilité de mixer les quotités d'assurances en fonction de vos besoins (ou de vos revenus) par exemple 60/40 ou 100/50 etc. Le troisième facteur pris en compte est le mode de calcul de l'assurance.Le coût de l'assurance peut être calculé de deux façons différentes : En Capital emprunté : L'assurance est calculée une fois pour toute au début de votre prêt et ne changera plus durant celui-ci En Capital Restant Du : l'assurance est recalculée tous les ans en fonction du capital qui reste à assurer réellement et de votre âge qui évolue (150000 € la première année puis 145000 € la seconde et ainsi de suite)La première solution est la plus commune toutefois la seconde s'avère bien souvent plus économique pour des emprunteurs jeunes ou des durées de prêt courtes. Enfin le dernier facteur dépend de où vous vous assurez.En effet Vous avez la possibilité de vous assurer directement dans la banque ou vous ferez votre prêt ou chez un assureur externe à la banque, on parle alors de délégation d'assurance.La délégation d'assurance est généralement moins chère qu'une assurance banque mais toute les banques ne les acceptent pas (ou augmentent leurs taux d'intérêts). Il s'agit là encore de bien comparer le coût total du crédit pour effectuer le bon arbitrage et de ne pas s'arrêter au simple taux d'assurance. Les conseillers spécialistes de SG Finances sont là pour effectuer ces comparatifs et vous guider vers le meilleurs choix en prenant en compte les particularités de chacun.]]> Articles de la catégorie Les garanties http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/24/les-garanties.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/24/les-garanties.html Catégorie: Les garanties
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La garantie est l'assurance pour le banquier de récupérer l'argent qu'il a prêté. On parle de garantie réelles quand elle sont inscrite par un notaire. il en existe deux sortes : Le privilège de prêteur de deniers : Seule la banque qui finance votre projet pourra s'en prévaloir. Le privilège de prêteur de deniers doit faire l'objet d'un acte notarié et doit être inscrit à la conservation des hypothèques dans les deux mois qui suivent la vente. Il prend rang à la date de la vente c'est-à-dire que le privilège sera prioritaire sur toutes les garanties qui seront prises sur le bien. Le coût du privilège de prêteur de deniers est plus faible que celui de l'hypothèque conventionnelle, car il est dispensé de taxe de publicité foncière. Par contre, le privilège de prêteur de deniers ne pourra être pris que sur un bien existant. Il ne sera donc pas utilisable pour garantir le financement d'une construction neuve. L'hypothèque conventionnelle : Comme le privilège de prêteur de deniers, elle doit obligatoirement être constatée par un acte notarié. L'inscription est effectuée au bureau des hypothèques du lieu où se trouve le bien. Contrairement au privilège de prêteur de deniers son rang prend effet non pas à la date de la vente, mais à celle de son inscription. Plusieurs hypothèques peuvent être prises sur un même bien. La date de l'inscription déterminant le rang des créanciers hypothécaires. C'est la garantie qui est la plus fréquemment demandée. Elle peut être prise quel que soit le bien. Si le bien sur lequel est prise la garantie existe (ancien ou neuf achevé), pour des raisons de coût, il est préférable d'inscrire un privilège de prêteur de deniers.    ]]> Articles de la catégorie Les garanties http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/24/les-garanties.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/24/les-garanties.html Catégorie: Les garanties
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Pour garantir sa créance, la banque peut également accepter qu'une personne ou qu'une société spécialisée se porte caution. Ce type de garantie est généralement moins coûteux que la prise d'hypothèque.. Certaines sociétés se sont spécialisées dans le cautionnement. Ainsi en contrepartie d'une rémunération variant entre 2 et 3 % du montant du prêt, la caution s'engage à se substituer au débiteur en cas de défaillance de ce dernier. Le prêt cautionné est rapide à mettre en place et assure par la suite une meilleure protection de l'emprunteur. Néanmoins, si elle est amenée à payer, la caution aura la possibilité de se retourner contre l'emprunteur et de procéder à une saisie-exécution sur n'importe quel actif du débiteur. L'emprunteur doit verser à l'organisme de caution, dès le déblocage des fonds, une contribution proportionnelle au montant de son prêt, composée d'une contribution à un fond mutuel de garantie (qui pourra lui être en partie reversée à la fin de son crédit si il n'y a eu aucun incident) ainsi que d'une commission qui est définitivement acquise par l'organisme. Il existe des sociétés spécialisée dans le cautionnement comme le Crédit Logement,mais ce service est également souvent proposé par les mutuelles de la fonction publique.]]> Articles de la catégorie Documents nécessaires http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/16/documents-necessaires.html http://www.sgfinances.com/finances/immobiliers/16/documents-necessaires.html Catégorie: Documents nécessaires
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Pour l'emprunteur et le co-emprunteur Pour souscrire un prêt immobilier, plusieurs documents sont nécessaires: Civilités Carte Nationale d'Identité (passeport) Livret de famille Contrat de mariage / PACS Jugement de divorce Projet Promesse / Compromis Plan / devis / contrat (si construction) Permis de construire Devis travaux Relevés mensuels ou tableau d'amortissement et offres de prêts (si rachat) Revenus Dernier avis d'impôts sur le revenu derniers bulletins de salaires + décembre (année précédente) Attestation de la CAF récente Justificatifs revenus fonciers (déclaration + baux + quittances) Justificatif aide au logement Charges Justificatifs des crédits en cours (relevés mensuels ou tableau d'amortissement et offres de prêts) Dernière quittance de loyer Quittance EDF / France Télécom ou portable Taxe d'habitation Patrimoine Titre de propriété Tableau d'amortissement du (des) prêts immobiliers Taxe foncière Attestation d'assurance habitation en cours de validité Relevés bancaires 3 derniers mois de relevés de comptes bancaires (tous les comptes si plusieurs existants) Justificatif épargne (PEL, Codevi...) Justificatif d'apport Prêt à Taux Zéro Quittances de loyer (2 ans) Bail de location Expertise PTZ  ]]>