SG Finances Amiens
SG Finances Amiens, courtier spécialisé dans le rachat de crédit et le pret de credit immobilier, avec les meilleurs taux de crédit sur Amiens et la Somme.
Le cas du prêt relaisFaire coïncider vente et achat est naturellement la meilleure solution. Mais la revente peut durer plus longtemps que prévu. Une solution : le crédit-relais qui permet de ne pas laisser s'échapper le nouveau logement convoité. C'est en fait un prêt in fine fait par la banque pour avancer le montant de la vente d'un logement dont l'emprunteur est déjà propriétaire. La durée du prêt varie de 1 à 2 ans. Son montant représente entre 60 et 80% de la valeur du bien, la banque vous demandant alors une estimation soit d'une agence soit d'un notaire pour évaluer la qualité et la valeur du bien. Ce prêt relais vous permet de solder le prêt courant sur le logement actuel et de ne pas cumuler deux remboursement de prêt immobilier (celui de l'ancien logement et celui du nouveau). Ce prêt relais permet aussi d'avoir un apport (dit apport relais) pour le prêt immobilier du nouveau logement. Une fois l'ancien logement revendu le fruit de la vente servira à solder ce prêt relais (capital et interêts). De plus, le complément (la banque n'a prêté que de 60 à 80 % du prix de vente) pourra être injecté dans le nouveau prêt et diminuer son coût total. Cela a toutefois un coût, en effet la banque percevra uniquement des intérêts (c'est un prêt in fine) correspondant à la durée du prêt. Plus le logement est vendu tard, plus le prêt relais est coûteux. |
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Contact
SG Finances 19, rue de la république 80000 - Amiens. Tél. 09 52 91 95 91
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